LICITACIÓN DE LAS OBRAS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE 16 VIV. EN TREBUJENA
Se ha publicado la licitación de las obras de terminación de una promoción de 16 viviendas en Trebujena (Cádiz), situada en la Avenida de Chipiona nº 2, que contempla 13 viviendas de protección oficial (VPO) y 3 viviendas en régimen libre, además de garajes y trasteros.
El anuncio de licitación ha sido publicado el 26 de agosto de 2026 en la Plataforma de Contratación del Sector Público, con un importe de licitación de 1.162.459,74 euros.
Las empresas interesadas podrán presentar sus propuestas hasta el 15 de septiembre de 2026, fecha establecida como plazo máximo para la presentación de ofertas.
La actuación permitirá completar y transformar un edificio plurifamiliar entre medianeras cuya estructura ya se encuentra ejecutada, mediante una reorganización funcional del inmueble que optimiza el suelo disponible y potencia su uso residencial.
Una nueva configuración para 16 viviendas
Una de las principales características de la actuación es la modificación de la configuración inicialmente prevista para el edificio. Los locales comerciales contemplados originalmente en planta baja se incorporan al programa residencial, permitiendo alcanzar un total de 16 viviendas.
El edificio se organiza en torno a un patio central, elemento protagonista de la propuesta arquitectónica. En torno a este espacio se desarrollan las circulaciones comunes mediante galerías abiertas, favoreciendo la entrada de luz natural y la ventilación de las viviendas.
La solución recupera además elementos vinculados a la arquitectura tradicional andaluza, reinterpretándolos para adaptarlos a las necesidades actuales de un edificio residencial y a las condiciones urbanísticas del entorno del Casco Antiguo de Trebujena.
13 viviendas de protección oficial
Del total de 16 viviendas, 13 tendrán la consideración de viviendas de protección oficial, mientras que las tres restantes se desarrollarán en régimen libre.
Todas las viviendas contarán asimismo con garaje y trastero en planta sótano (salvo la vivienda de MR que solo cuenta con garaje), completando un programa residencial diseñado para garantizar unas adecuadas condiciones de funcionalidad, habitabilidad, accesibilidad y confort.
Las viviendas se distribuyen entre las plantas baja, primera y ático. Algunas de las viviendas situadas en el ático dispondrán de terrazas privadas abiertas, vinculadas directamente a las viviendas y concebidas como espacios exteriores de uso privado.
Integración y recuperación de la arquitectura existente
La intervención presta especial atención al tratamiento de la fachada y a la conservación de determinados elementos de la edificación existente.
El inmueble se encuentra incluido en el Catálogo del PGOU de Trebujena con el código B16 y nivel B de protección, por lo que el proyecto incorpora soluciones destinadas a preservar sus principales valores arquitectónicos y compositivos.
Entre los elementos que se conservan destaca especialmente el muro frontal de acceso, con su característico portón triangular, que se integra en la nueva propuesta como elemento singular de la entrada peatonal desde la calle Matilla.
La nueva fachada recuperará igualmente el ritmo y la tipología de los huecos originales, incorporando elementos arquitectónicos como apilastrados y cornisas, con el objetivo de mantener las características morfológicas de la edificación y favorecer una integración coherente entre los elementos existentes y la nueva intervención.
De esta forma, el proyecto combina la transformación y adecuación del edificio existente con la conservación de aquellos elementos arquitectónicos que contribuyen a definir su identidad.
Un proyecto con un plazo de ejecución aproximado de 18 meses
Una vez finalizado el procedimiento de licitación y formalizado el correspondiente contrato de obras, está previsto que los trabajos puedan comenzar previsiblemente a principios de 2027.
El plazo de ejecución previsto para la terminación de la promoción es de aproximadamente 18 meses, durante los cuales se completarán los trabajos necesarios para transformar la estructura existente en el nuevo conjunto residencial.
Una actuación centrada en la vivienda
La licitación de las obras representa un nuevo paso para completar una actuación que permitirá dar continuidad a un edificio existente y transformarlo en un conjunto residencial de 16 viviendas.
El proyecto apuesta por un aprovechamiento eficiente del suelo, la recuperación de una edificación existente y el incremento de la oferta residencial en el municipio, con especial relevancia por la incorporación de 13 viviendas de protección oficial.
Con un presupuesto de licitación de 1.162.459,74 euros, un plazo de presentación de ofertas abierto hasta el 15 de septiembre de 2026 y un plazo de ejecución aproximado de 18 meses, la actuación afronta ahora su fase de contratación, con la previsión de que las obras puedan comenzar a principios de 2027.
La propuesta reúne así vivienda protegida, recuperación arquitectónica, optimización del suelo y espacios exteriores privados, dando lugar a un nuevo conjunto residencial integrado en el entorno urbano de Trebujena.
Una actuación que recupera, transforma y pone en valor un edificio existente para generar una nueva oportunidad residencial en el municipio.